Росреестр подготовил новые законопроекты в сфере недвижимости

Росреестр представил для публичного обсуждения проекты законов по вопросам регистрации

прав на построенные жилые дома и повышение эффективности использования земли.

Законопроект сохраняет ранее предусмотренную обязанность застройщика в течение десяти

лет завершить строительство жилого дома, но при этом устанавливает обязанность –

зарегистрировать право на него в реестре недвижимости.

Это важно, поскольку именно государственная регистрация защищает право собственности,

такое право можно оспорить только в судебном порядке.

Вместе с тем, в результате анализа выявлено, что на территории каждого субъекта Российской

Федерации в среднем имеется от 1 до 5 тысяч фактически существующих жилых домов, которые

используются гражданами без регистрации прав.

Кроме того, предлагается закрепить обязанность собственников земельных участков

использовать построенные здания в соответствии

с видом разрешенного использования земельного участка.

Также предлагается наделить Правительство РФ полномочиями по установлению признаков

неиспользования земельных участков. В настоящее время такие признаки утверждены только в

отношении земель сельскохозяйственного назначения.

«Предлагаемые изменения способствуют защите имущественных интересов граждан и

страхуют землепользователей от необоснованных решений в части оценки осуществления

освоения земельного участка. Сейчас фактически собственник земельного участка не защищен от

предъявления к нему претензий со стороны контрольно-надзорных органов по вопросу

использования земельного участка не по назначению или неиспользования в принципе.

Законопроект дает гражданину время на освоение земельного участка и устанавливает

соответствующие сроки, только после истечения которых контрольно-надзорные органы могут

заниматься вопросами привлечения к ответственности землепользователя», — отметил статс-

секретарь — заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

«Уверены, что законодательство должно развиваться в сторону придания государственной

регистрации права на недвижимость большей значимости и обязательности, что будет

способствовать повышению уровня правовой защищенности правообладателей недвижимости и

упорядоченности рынка недвижимости в целом», — рассказал руководитель Управления Росреестра

по Иркутской области Виктор Жердев.

Для удобства граждан законопроект также предусматривает расширение полномочий

кадастровых инженеров: допускается подача заявления об осуществлении государственного

кадастрового учета от имени правообладателя объекта недвижимости без доверенности.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области