Российская Федерация 664001, г. Иркутск, п/я 41 тел./факс (3952) 486-141 e-mail:sp@new-gorod.ru ИНН 3810029620 КПП 384901001 Общество с ограниченной ответственностью

Заказчик - АО Специализированный застройщик «ФСК «Новый город»

Проект планировки и проект межевания территории земельного участка с кадастровым номером 38:06:010927:246, расположенного в р.п. Маркова, Иркутского района, Иркутской области.

Изм.	№ док.	Подп.	Дата

2021 г.

Российская Федерация 664001, г. Иркутск, п/я 41 тел./факс (3952) 486-141 e-mail:sp@new-gorod.ru ИНН 3810029620 КПП 384901001 Общество с ограниченной ответственностью

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

ТОМ 2

Положения о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории, и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

(УТВЕРЖДАЕМАЯ ЧАСТЬ)

ЗАКАЗЧИК: АО Специализированный застройщик «ФСК «Новый город»

Директор Е.Л. Ружникова

Главный архитектор проекта	Г.А. Филюк

Главный инженер проекта И.Б. Литвинов

СОДЕРЖАНИЕ

Обозначение	Наименование	№ стр.
С	Содержание	2
СП	Состав проекта	3
СА	Состав авторского коллектива	4
ОД	Общие данные	5
В	Введение	5
Раздел 1. Положение о характеристиках планируемого развития территории	6
1.1 Местоположение и границы	6
1.2 Эколого-градостроительная ситуация и природно-климатические условия	6
1.3 Расчет возрастного состава и источников привлечения населения территории	7
1.4. Мероприятия по инженерному обеспечению, строительству, рекреационному обустройству на территории	7
1.5 Мероприятия по транспортному строительству на территории	8
1.6 Мероприятия по санитарной очистке территории	9
1.7 Экологоориентированные мероприятия.	9
Раздел 2. Положение о размещении жилищного строительства	10
Раздел 3. Положение об очередности планируемого развития проектируемой территории и сведения о границах территории, в отношении которой подготовлен проект планировки и проект межевания	10
3.1 Ведомость этапов разработки и состава планировочных районов	11
3.2 Красные линии	11
Раздел 4. Предполагаемые к размещению в границах проектируемой территории объекты социально-бытового назначения	11
Раздел 5. Основные технико-экономические показатели проекта	12

СОСТАВ ПРОЕКТА

№ тома	Обозначение	Наименование	Примечание
ПОЯСНИТЕЛЬНЫЕ ЗАПИСКИ
Том № 1	ПЗ-1 (обосновывающие материалы)	Пояснительная записка, том 1 Градостроительное планирование развития территории (обосновывающие материалы)
Том № 2	ПЗ-2 (Утверждаемая часть)	Пояснительная записка, том 2 Положения о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории, и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории
Том №3	ПЗ-3 (утверждаемая часть)	Пояснительная записка, том 3 Проект межевания территории
ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ
Материалы по обоснованию
1.	ПП-1	Схема современного использования территории (опорный план) М 1:500
2.	ПП-2	Схема размещения проектируемой территории в структуре Марковского городского поселения М 1:5 000
3.	ПП-3	Схема размещения инженерных сетей и сооружений М 1:500
4.	ПП-4	Схема организации транспорта и улично-дорожной сети М 1:500
Утверждаемая часть
5.	ПП-5	План красных линий (основной чертеж) М 1:500
6.	ПП-7	Проект межевания территории ЗУ38:06:010927:246 М 1:500

Проект выполнен в соответствии с действующими нормами,

правилами и стандартами

Директор Е.Л. Ружникова

Главный архитектор проекта	Г.А. Филюк

Главный инженер проекта И.Б. Литвинов

СОСТАВ АВТОРСКОГО КОЛЛЕКТИВА
ООО «Студия-Проект»
Архитектурная часть, красные линии:
Главный архитектор проекта	Г.А. Филюк
Главный специалист	И.А. Концевая
Ведущий специалист	М.Ю. Азорин
Санитарная очистка территории:
Ведущий специалист	М.Ю. Азорин
Транспорт:
Ведущий специалист	М.Ю. Азорин
Инженерная подготовка территории:
Главный инженер проекта	И.Б. Литвинов
Теплоснабжение:
Ведущий инженер ОВ	Г.И. Трофимова
Ведущий инженер ТС	Г.И. Трофимова
Электроснабжение:
Руководитель электротехнической группы ЭО и ЭС	А.В. Пруткина
Водоснабжение, водоотведение, ливневая
канализация:
Руководитель группы ВиК	А.А. Лоскутникова
Сети связи:
Руководитель электротехнической группы ЭО и ЭС	А.В. Пруткина

ОБЩИЕ ДАННЫЕ

Проект планировки и проекта межевания территории земельного участка с кадастровым номером 38:06:010927:246, расположенного в р.п. Маркова, Иркутского района, Иркутской области, разработан ООО «Студия-Проект» в соответствии с Постановлением администрации Марковского муниципального образования «О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории земельного участка с кадастровым номером 38:06:010927:246, расположенного в р.п. Маркова, Иркутского района, Иркутской области» от 29.09.2020г. №1291, и договору с АО Специализированный застройщик «ФСК «Новый город» № СП 242 от 15 марта 2021г. на разработку проекта планировки и проекта межевания территории земельного участка с кадастровым номером 38:06:010927:246, расположенного в р.п. Маркова, Иркутского района, Иркутской области в соответствии и объеме, предусмотренном техническим заданием.

Проект разработан в электронном виде, как геоинформационная система, в качестве топографической основы использована топосъемка масштабов 1:500, 1:5 000 в цифровом виде (ВСАГП), а также ортофотопланы по состоянию на 2020 г.

ВВЕДЕНИЕ

Проект планировки как вид градостроительной документации – является первой стадией реализации Генерального плана поселения и поэтому ведется в контексте последнего. Он разрабатывается на территорию планировочного района и представляет более детальную проработку основных планировочных решений, заложенных в генеральном плане.

Основными положениями проекта планировки являются: красные линии, закрепленные в координатах, линии регулирования застройки, параметры транспортной и инженерной инфраструктуры, параметры размещаемой застройки (плотность и этажность), размещение объектов социально- культурного и бытового обслуживания.

В задачу проекта планировки входит анализ существующего состояния территории (вопросы землепользования, состояние зеленого фонда, обеспеченность объектами и сетями инженерной и транспортной инфраструктуры, а также планировочные ограничения природного и техногенного характера) и определение основных направлений и параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

Схемы границ территорий объектов культурного наследия и зон с особыми условиями использования территорий также не разрабатывались ввиду отсутствия объектов культурного наследия и зон с особыми условиями на проектируемой территории.

При разработке настоящего проекта учитываются положения Договора о комплексном развитии территории от 29 Января 2021г., прилегающей к кварталу Ботаника (ЖК «Ботаника») и части территории автомобильной дороги общего пользования местного значения ул. Пригородная в микрорайоне Березовый р.п. Маркова Иркутского района, по инициативе правообладателя.

При разработке настоящего проекта учитывалась следующая градостроительная документация:

- Генеральный план Марковкого городского Поселения Иркутского муниципального района Иркутской области, утвержденный решением Думы Марковского муниципального образования от 14 декабря 2019 г. № 34-138/Дгп;

- Правила землепользования и застройки Марковского городского поселения Иркутского муниципального Района Иркутской области, утвержденные решением Думы Марковского муниципального образования от 19.03.2013 года № 07-39/Дгп (с изменениями, внесенными решением Думы Марковского муниципального образования от 18 августа 2020 года № 43-169/Дгп.);

- Местные нормативы градостроительного проектирования Марковского городского поселения Иркутского района Иркутской области, от 01 августа 2017 года 063-17-МНГП-ОМ-К2.

Проект планировки разрабатывается на расчетный срок до 2024 г.

РАЗДЕЛ 1. ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ

КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Местоположение и границы

Проектируемая территория, предназначенная для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположена в восточной части Марковского городского поселения Иркутского муниципального района, Иркутской области, в центральной части планировочного элемента «Березовый восточный»

Участок проектирования граничит:

- с северной стороны – Свердловский район г. Иркутска, квартал «Ботаника»;

- с западной стороны – планировочный элемент «Березовый»;

Общая площадь всей территории в границах проекта планировки и межевания составляет 0,80 га.

Эколого-градостроительная ситуация и природно-климатические условия

Участок на левом берегу реки Ангара вблизи мкр. Юбилейный г. Иркутска и мкр. Березовый Марковского муниципального образования.

Рассматриваемая территория заключена в границах земельного участка с кадастровым номером 38:06:010927:246, площадью 0,80 га.

Перепад высот территории составляет 10 м.

Рассматриваемая территория не входит в границы охранных зон памятников истории и культуры.

В настоящее время участок не занят капитальными и некапитальными строениями.

Рассматриваемая территория проектируемого участка не входит в зоны с особыми условиями использования территории.

1.3 Расчет возрастного состава и источников привлечения населения территории,

Предполагается, что при заселении территории, с общей численностью населения около 283 человека, доли названных возрастных групп составят:

- жители областного центра, ориентированные на пригородное проживание – около 10% (28 чел.);

- жилищно не обустроенные жители – около 47% (131 чел.);

- переселенцы из северных районов области – 16% (44 чел.);

- переселенцы из регионов Забайкалья и Дальнего Востока – 14% (40 чел.);

- молодые семьи – до 5% (около 14 чел.);

- студенты – до 8% (более 26 чел.)

Такая группировка позволяет определить примерную возрастную структуру потенциального населения проектируемой территории:

Возрастная группа	%	Численность
Дети до 0-6 лет	7.33%	20
в т.ч.: дети 3-6 лет	4.88%	14
Школьники 7-17 лет	9.77%	26
в т.ч.:
младшие (7-10 лет)	2.44%	6
основная (7-15 лет	7.33%	20
Трудоспособные возраста (16-59/64 лет)	68.25%	197
в т.ч.:
17-23 лет	16.59%	49
16-30 лет	22.19%	65
31-45 лет	18.44%	54
46-59/64 лет	11.03%	31
пенсионный возраст (старше 60/65)	14.65%	40

1.4. Мероприятия по инженерному обеспечению, строительству, рекреационному обустройству территории

1.4.1. Проектное использование территории в границах земельного участка, расположенного в районе р.п. Маркова Марковского городского поселения Иркутского района Иркутской области

1.Проектируемая территория, предназначенная для комплексного освоения в целях жилищного строительства площадью – 0,80 га;

2. Жилые зоны – 0,80 га;

3. Вид функционального зонирования: Зона застройки многоэтажными жилыми домами (от 9 эт.) (ЖЗ-4)

4. Вид территориального зонирования: Зона застройки многоэтажными жилыми домами (от 9 эт.) (ЖЗ-4)

Указываемые функциональные и территориальные зоны отражены в проекте планировки согласно положениям градостроительного законодательства РФ, в части внесения в изменений генеральный план поселения и правила землепользования и застройки в рамках принятого решения о комплексном развитии территории по инициативе правообладателя, согласно п. 2.1 ст. 24 ГрК РФ и п. 3.4 ст. 33 ГрК РФ.

1.4.2 Внутриплощадочные мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры

Водоснабжение:

Норма водопотребления: - застройка зданиями с ванными и централизованным горячим водоснабжением - 220 л/сут. на 1 жителя.

Расчетная потребность водоснабжения на площадку: 58,18 м³/сут.

Проектом предусматривается строительство на расчетный срок:

- централизованной сети хозяйственно-противопожарного водоснабжения;

Предусмотрена комбинированная схема водопровода.

Переход через автомобильную дорогу выполняется закрытым способом.

Подключение сетей водоснабжения предполагается осуществлять от существующих сетей в границах площадки строительства квартала «Ботаника», со смежных участков.

Водоотведение:

Проектом предусматривается строительство бытовой канализации.

Бытовые и близкие к ним хозяйственно-фекальные стоки самотеком поступают во внутриплощадочные сети, затем собираются межквартальными сетями в магистральный коллектор и транспортируются на ранее возведённую КНС.

Расчетная потребность водоотведения с площадки: 58,18 м³/сут.

Подключение сетей водоотведения предполагается осуществлять от существующих сетей в границах площадки строительства квартала «Ботаника», со смежных участков.

Ливневая канализация:

Дождевые стоки по придорожным лоткам поступают в дождеприемники коллектора.

Коллектор проходит вдоль пониженной части застройки и далее, пройдя очистные блочные сооружения, стоки сбрасываются в систему канализации г. Иркутска.

Устройство сети ливневой канализации предполагается осуществлять с учетом существующего ливневого коллектора в границах площадки строительства квартала «Ботаника», на смежных участках и предполагает строительство системы коллекторов диаметром 600 мм со сбросом ливневых стоков с существующую сеть дождеприемников.

Теплоснабжение:

Теплоснабжение проектируемой территории в районе мкр. Березовый Марковского муниципального образования осуществляется от сетей ОАО «Байкальская энергетическая компания».

Схема тепловых сетей от точки подключения до ЦТП – двухтрубная тупиковая, от ЦТП до потребителей – четырехтрубная закрытая независимая.

Прокладка тепловых сетей осуществляется:

а) по территории застройки - в непроходных, сборных железобетонных каналах;

б) переход под автодорогой – в проходном канале;

Общие тепловые нагрузки на площадку составят 0,898 Гкал/час

Подключение сетей теплоснабжение предполагается осуществлять от существующих в границах площадки строительства квартала «Ботаника», со смежных участков сетей теплоснабжения.

Электроснабжение, электрическая связь:

Расчетная потребность в инженерных сетях электроснабжения – 401,96 кВт/час.

Электроснабжение потребителей предполагается выполнить от существующих сетей НовоИркутской ТЭЦ, мощностью 2х40 мВа, питание которой предлагается выполнить от существующей двух цепной ВЛ-220 кВ, с учетом пропускной способности ВЛ-220 кВ.

Для распределения электроэнергии к потребителям предлагается подключение к ранее установленным на площадке строительства квартала «Ботаника», на смежных участках трансформаторных подстанций напряжением 10/0.4 кВ.

1.5 Мероприятия по транспортному строительству на территории

Проектом предусматривается:

- строительство улиц и дорог местного значения – 231,61 м.

- автостоянки: расчетное количество машино-мест для хранения индивидуального транспорта составляет 20 машино-мест, в соответствии с СП 42.13330.2016 «Планировка и застройка городских и сельских поселений. ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО», а также ВСН 62-91* «Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения», что соответствует требованиям правил землепользования и застройки Марковского городского поселения Иркутского муниципального Района Иркутской области, утвержденные решением Думы Марковского муниципального образования от 19.03.2013 года № 07-39/Дгп (с изменениями, внесенными решением Думы Марковского муниципального образования от 18 августа 2020 года № 43-169/Дгп.).

Расчет парковочных мест представлен в таблице ниже.

№	Наименование	Площадь, м2
Удельная на 1 чел.	Нормативная на расчетную численность	Всего по проекту
1	Парковки гостевые	1,8 м2 на 1 чел.	509,4 (39 м/м)	50 м/м
1.1	В т.ч. парковки для инвалидов	5 м/м

1.6 Мероприятия по санитарной очистке территории

- увеличение объемов ТКО на расчетный срок (до 2024 г.) до 388,8 м3 в год;

- установка контейнеров для жилого фонда и объектов общественного назначения - 4 шт.

- потребность в специальном транспорте для санитарной очистки территории:

- мусоровозы - 1 ед.,

--уборочные (поливомоечные, подметальноуборочные, пескоразбрасывающие, снегопогрузчики и др.) – 1 ед.,

- малогабаритные тротуароуборочные – 1 ед.

1.7 Экологоориентированные мероприятия.

1.7.1. Снижение уровня негативного воздействия шума.

1. Выполнить оценку степени воздействия шума, осуществить мониторинг его источников и разработать карту шума для территории, предназначенной для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

2. Выполнить специальные технические и исследовательские работы для определения допустимости расположения зданий культурно–бытового и жилого назначений вблизи объектов – источников шума и вибрации.

3. Выполнить мероприятия, направленные на обеспечение требований Строительных и Санитарных норм в городской застройке по условиям вибрации и шума.

4. В соответствии с регламентами, установленными правилами землепользования и застройки Марковского муниципального образования, необходимо обеспечить не менее 25% озеленения участков многоквартирной жилой застройки.

1.7.2. Формирование благоприятных микроклиматических условий территории.

Формирование системы благоустроенных природных рекреационных территорий.

1.7.3. Создание системы зеленых насаждений с учетом рекреационного назначения территории

1. Сохранение и формирование нового экологически и эстетически высокоэффективного озеленения (формирование системы озеленения, общей для района и кварталов жилой застройки).

2. Использование современных методов озеленения и благоустройства территории с учетом их средоформирующей и средозащитной роли (клен, яблоня, сосна, ель, береза, рябина);

3. Использование альтернативных приемов озеленения.

На этапе благоустройства территории после завершения основных строительных работ предполагается производить компенсационные высадки и озеленение, в т.ч. на участках линейных объектов. Общий объем вырубок и компенсационных насаждений изложен в составе проектной документации, разделе «Охрана окружающей среды».

1.7.4. Снижение уровня негативного воздействия объектов инженерно-транспортной инфраструктуры.

1. Применение последних прогрессивных достижений отечественной и мировой практики по строительству объектов инженерной инфраструктуры;

2. Разработка комплекса мероприятий по шумоглушению и охране атмосферного воздуха.

1.7.5. Снижение негативного воздействия выбросов автотранспорта на состояние воздушного бассейна, снижение негативного воздействия шума от транспорта.

1. Реорганизация грузовых и транзитных транспортных потоков вдоль территории, предназначенной для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

2. Контролировать и содержать в надлежащем порядке автомобильный транспорт и состояние транспортных путей.

3. Организовать, где это позволяют условия, полосы насаждений вдоль автомагистралей, пролегающих по селитебной территории.

1.7.6. Организация оптимальной системы сбора, удаления, переработки и хранения ТКО.

1. Организация ежедневной уборки территории; ежедневного сбора ТКО и вывоз отходов с территории общественных объектов и различных учреждений;

2. Организация площадок временного накопления отходов в жилых зонах.

3. Организация ежедневной очистки контейнеров, установленных на контейнерных площадках в границах проектируемой территории.

4. Приобретение контейнеров для жилого фонда и объектов общественного назначения в количестве - 4 шт.

5. Ориентировочная потребность в специальном транспорте для санитарной очистки территории: мусоровозы - 1 ед.,

уборочные (поливомоечные, подметательно-уборочные, песко-разбрасывающие, снегопогрузчики и др.) – 1 ед.,

малогабаритные тротуароуборочные – 1 ед.

РАЗДЕЛ 2. ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Проектом планировки предусматривается на расчетный срок размещение нового жилищного фонда общей площадью 14992.2 м2 и общей площадью квартир 11019 м2 в 10 этажных жилых домах.

2. Средняя жилищная обеспеченность населения составит 38,9 м2 общей площади на одного жителя при заданной численности населения.

Население территории, подлежащей развитию, по проекту составит 283 чел.

Основные характеристики возводимых зданий приведены в таблице ниже.

Ведомость этапов возведения и состава жилых зданий и сооружений

№	Наименование	Колличество этажей	Общая жилая площадь, м2	Общая площадь адм. помещ., м2	Общая площадь здания, м2
Надзем.	Подзем.
1 этап строительства
1.1	Блок-секция	9	1	2754.75	-	3748.05
1.2	Блок-секция	9	1	2754.75	-	3748.05
2.1	Блок-секция	9	1	2754.75	-	3748.05
2.2	Блок-секция	9	1	2754.75	-	3748.05
ИТОГО	11019	-	14992.2

РАЗДЕЛ 3. ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ И СВЕДЕНИЯ О ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРОЙ ПОДГОТОВЛЕН ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ

Границы образуемых земельных участков определены исходя из проекта планировки территории и проекта межевания территории и приведены на Чертеже межевания территории.

Характеристики образуемых земельных участков и размещаемых на них объектов капитального строительства отражены в ведомости границ образуемых земельных участков.

Этапы освоения земельных участков в границах проектирования, а также этапы проектирования и возведения объектов капитального строительства и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур отражены на Чертеже межевания территории, в ведомости этапов разработки и состава планировочных районов земельных участков и в ведомости этапов возведения и состава жилых зданий и сооружений.

3.1. Ведомость этапов разработки и состава планировочных районов

№ п/п	Этап разработки	Площадь, га	Кадастровые номера земельных участков	Территориальная зона (Состав зона)	Характеристики
1	I	0,80	38:06:010927:246	МНОГОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА (от 9 этажей)	кв. м.	14992.2

3.2. Красные линии

Проектом планировки и межевания не предполагается установление новых или корректировка уже существующих красных линии.

В составе графических материалов проекта планировки и проекта межевания территории отражены красные линии, утвержденные в составе проекта планировки и проекта межевания в границах земельных участков с кадастровыми номерами 38:06:010927:99, 38:06:010927:107, 38:06:010927:240, 38:06:010927:241, 38:06:010927:231, 38:06:010927:232, 38:06:010927:233, 38:06:010927:234, 38:06:010927:235, 38:06:010927:236, 38:06:010927:237, 38:06:010927:238, 38:06:000000:8548, 38:06:010927:239, расположенных в р.п. Маркова Марковского городского поселения Иркутского района Иркутской области (утвержден Постановлением администрации Марковского муниципального образования № 53 от 16.01.2020г)

РАЗДЕЛ 4. ПРЕДПОЛАГАЕМЫЕ К РАЗМЕЩЕНИЮ В ГРАНИЦАХ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Наряду с жилой застройкой планируется, в том числе и на прилегающих территориях, размещение всех необходимых объектов социального и культурно-бытового назначения, а также крупных социальных, торговых и административных комплексов (Магазины, супермаркеты, торговые центры и т.п., парикмахерские, спортивные и обучающие секции):

Объекты	Единица измерения	Норматив на 1 000 жителей	Требуется на 283 чел.	Предложения по размещению
Дошкольные образовательные учреждения	место	64	18	смежные ЗУ под размещение ДОУ
Общеобразовательные школы	место	120	34	-
Учреждения дополнительного образования	место	12	4	смежные ЗУ под размещение ДОУ
Стационары	койка	14,5	4	-
Поликлиники	Посещений в смену	19,6	6	-
Станции скорой помощи	автомобиль	1 на 10 тыс. жит.	-	-
Учереждения культурно-досугового типа	место	84	24	в жилой застройке смежных ЗУ
Муниципальные библиотеки	тыс. ед. хранения	5,25	2	-
Музеи	объект	1 на 25 тыс. жит.	-	-
Спортивные залы	м2 площади пола	72	20,30	в жилой застройке смежных ЗУ
Плавательные бассейны	м2 зеркала воды	23,6	6,6	-
Спортивные сооружения	м2	20	5,64	-
Магазины	м2 торг. площади	340	96.22	в жилой застройке смежных ЗУ
Предприятия общественного питания	место	40	12	в жилой застройке смежных ЗУ
Предприятия непосредственного бытового обслуживания населения	Рабочее место	5	2	в жилой застройке смежных ЗУ

РАЗДЕЛ 5. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ

ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА

ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗТЕЛИ ПРОЕКТА
Показатели	Единица измерения	Расчетный срок 2024 г.
1 Территория
1.1 Площадь проектируемой территории - всего	га	0,80
м2/чел.	28,24
в т. ч. территории жилых зон	га	0,80
м2/чел.	28,24
многоэтажное (свыше 9 этажей)	га	0,80
м2/чел.	28,24
1.2 Плотность жилой застройки	тыс. м2 общей площади /га	18,76
2 Население
2.1 Численность населения	чел.	283
2.2 Плотность населения в границах проекта	чел./га	354
2.3 Плотность населения в границах жилой застройки	чел./га	354
3 Жилищный фонд
3.1 Общая площадь возводимых зданий	тыс. м2 общей площади	14992,2
3.1 Общая площадь жилых помещений	тыс. м2 жилой площади	11019
3.2 Средняя этажность застройки	этаж	10
3.3 Новое жилищное строительство - всего	тыс. м2 общей площади	14992,2
многоэтажное (свыше 9 этажей)	то же	14992,2
4 Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
Детские дошкольные учреждения – всего	место	18
на 1000 чел	64
Общеобразовательные школы – всего	место	34
на 1000 чел	120
Учреждения дополнительного образования	место	4
на 1000 чел	12
Стационары	Посещений	4
на 1000 чел	14,5
Поликлиники	м2 торг. площади	6
на 1000 чел	19,6
Учереждения культурно-досугового типа	место	24
на 1000 чел	84
Муниципальные библиотеки	тыс. ед. хранения	2
на 1000 чел	5,25
Спортивные залы	м2 площади пола	20,30
на 1000 чел	72
Плавательные бассейны	м2 зеркала воды	6,6
на 1000 чел	23,6
Спортивные сооружения	м2	5,64
на 1000 чел	20
Магазины	м2 торг. площади	96
на 1000 чел	340
Предприятия общественного питания	место	12
на 1000 чел	40
Предприятия непосредственного бытового обслуживания населения	Рабочее место	2
на 1000 чел	5
5 Транспортная инфраструктура
5.1 Протяженность улично-дорожной сети - всего	м	231,61
улицы и проезды местного значения	м	231,61
5.2 Количество парковочных мест - всего	м/мест	50
В т.ч. парковки для инвалидов	м/мест	5
6 Инженерное оборудование и благоустройство
6.1 Водопотребление - всего	м3/сутки	58,18
6.2 Водоотведение (хозяйственно-бытовые сточные воды)	то же	58,18
6.3 Электроснабжение	кВт/ч	401,96
6.4 Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение	Гкал/час	0.898
6.5 Количество твердых бытовых отходов	м3/год	394,8