Меню
16+

Марковское муниципальное образование

10.04.2017 10:46 Понедельник
Категория:
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

П Р О Т О К О Л публичных слушаний по рассмотрению проекта «Внесение изменений в генеральный план Марковского городского поселения в границах р. п. Маркова в части изменения границы населенного пункта

Р О С С И Й С К А Я     Ф Е Д Е Р А Ц И Я

                         ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ     ИРКУТСКИЙ РАЙОН

 

                      МАРКОВСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

 

П Р О Т О К О Л

публичных слушаний по рассмотрению проекта «Внесение изменений в генеральный план Марковского городского поселения в границах р. п. Маркова в части изменения границы населенного пункта».

 

от 28.03.2017 г.                                                                                           р.п. Маркова

18-00 часов

ПРИСУТСТВОВАЛИ:

 

Кузнецов И. Б. – консультант архитектурного отдела администрации Марковского МО;

Адаменко Н.В. – главный специалист архитектурного отдела администрации Марковского МО;

Иванова О.И. – ведущий специалист архитектурного отдела администрации Марковского МО;

Иванова А.С. – главный специалист юридического отдела администрации Марковского МО;

Протасова М.В. – директор ООО «Проектно-планировочная мастерская «Мастер-План»;

Варламова Н.А. – представитель ООО «Проектно-планировочная мастерская «Мастер-План»;

Шишмарев К.А. – начальник опорного пункта полиции Березовый 109.

Жители Маркова: 262 человека

                

Место проведения: Иркутский район, р.п. Маркова, ул. Мира 15, здание Дома культуры

 

ПОВЕСТКА ДНЯ:

 

      Рассмотрение проекта «Внесение изменений в генеральный план Марковского городского поселения в границах р. п. Маркова в части изменения границы населенного пункта».

Председатель на заседании

по проведению публичных слушаний – Кузнецов И.Б.

Секретарь на заседании

по проведению публичных слушаний – Адаменко Н.В. 

 

Слушали:

Кузнецов И.Б.

Публичные слушания по рассмотрению проекта «Внесение изменений в генеральный план Марковского городского поселения в границах р. п. Маркова в части изменения границы населенного пункта» назначены постановлением главы Марковского муниципального образования № 214 от 28 февраля 2017 года, опубликованы в газете «Жизнь Маркова» № 04 (57), проект выложен в сети интернет и ГИС ТП. Кроме этого, население было проинформировано путем расклеивания объявлений на территории муниципального образования. Решение по данному внесению изменений было принято на комиссии по рассмотрению заявлений заинтересованных лиц по внесению изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки Марковского городского поселения. В общей сложности было рассмотрено около 300 заявлений от жителей. Одним из оснований для принятия такого решения послужило заключение министерства сельского хозяйства о непригодности полей для высадки культур и использования их как сельхозугодий.

Установлен регламент: 20 минут на доклад, по 5 минут на вопросы.

 

Иванова А.С. — дала пояснения по процедуре проведения публичных слушаний.

 

ВЫСТУПИЛИ:

Доклад Варламова Н.А.:

 

Добрый день уважаемые участники публичных слушаний!

 

Слайд

      Разработчиком представляемой работы по подготовке проекта «Внесение изменений в Генеральный план Марковского городского поселения, в границах территории р. п. Маркова, в части изменения границы населенного пункта», выступает ООО «ППМ «Мастер-План»». Заказчик – администрация Марковского муниципального образования.

Слайд 2. Вступление

      Проект направлен на внесение изменений в генеральный план Марковского муниципального образования Иркутского района Иркутской области, утвержденный решением Думы Марковского муниципального образования № 52-294/Дгп от 27.04.2012 года и учитывает все последующие внесения изменений в материалы генерального плана (утвержденные решениями Думы Марковского муниципального образования № 25-130/Дгп от 04.06.2014г, № 45-288/Дгп от 22.12.2015г, № 49-249/Дгп от 26.04.2016г, № 51-257/Дгп от 21.07.2016г, № 52-262/Дгп от 30.08.2016г, № 53-269/Дгп от 20.09.2016г, № 54-277/Дгп от 18.10.2016г).

На слайде представлена карта функциональных зон последнего внесения изменений от 18.10.2016г

Слайд 3. Изменение границ населенного пункта

      В границах Марковского муниципального образования находятся три населенных пункта: р. п. Маркова, п. Падь Мельничная и д. Новогрудинина.

      Проектом внесения изменений Генерального плана предусматривается корректировка только в части р. п. Маркова.

  1. 1.      Планируется изменение границы населенного пункта

      Современная площадь границы р. п. Маркова составляет 3 834,7 га. (утв. решением Думы Марковского муниципального образования № 52-294/Дгп от 27.04.2012 г.). Проектом предлагается увеличение территории в границах р. п Маркова, на 251,8 га, в итоге площадь населенного пункта в проектных границах составит 4 086,5 га.

Слайд 4. Изменение границ населенного пункта

      Увеличение границы населенного пункта предусматривается в западном и южном направлениях за счет включения земель сельскохозяйственного назначения и земель, категория которых не определена.

НА СЛАЙДЕ графически отображены земли, включаемые в границы р. п. Маркова.

Слайд 5. Изменение границ населенного пункта

      На слайде отображен Перечень земель, в отношении которых осуществляется перевод в иную категорию земель

Номер участка на карте

Существующая категория земель

Номер земельного участка/кадастрового квартала

Планируемая категория земель

Площадь,

га

1

2

3

4

5

1

-

часть 38:06:010701

Земли населенных пунктов

33,18

2

-

часть 38:06:010701

Земли населенных пунктов

0,43

3

-

часть 38:06:010701

Земли населенных пунктов

2,57

4

-

часть 38:06:010701

Земли населенных пунктов

0,21

5

Земли сельскохозяйственного назначения

часть 38:06:010701

Земли населенных пунктов

77,40

6

Земли сельскохозяйственного назначения

часть 38:06:010701

Земли населенных пунктов

3,84

7

Земли сельскохозяйственного назначения

часть 38:06:010701

Земли населенных пунктов

101,19

8

Земли сельскохозяйственного назначения

38:06:010701:1879

Земли населенных пунктов

2,91

9

Земли сельскохозяйственного назначения

38:06:010701:4458 -временный 38:06:000000:6753(4) — учтенный

Земли населенных пунктов

0,44

10

Земли сельскохозяйственного назначения

часть 38:06:010701

Земли населенных пунктов

6,78

11

Земли сельскохозяйственного назначения

38:06:010701:4464 -временный 38:06:000000:6753(7) — учтенный

Земли населенных пунктов

0,38

12

Земли сельскохозяйственного назначения

часть 38:06:010701

Земли населенных пунктов

22,50

 

Слайд 6, 7, 8. Изменение функционального назначения земельных участков

      Проектом предусматривается развитие р. п. Маркова, предлагается увеличить территорию населенного пункта в основном за счет включения в границы поселка территорий для ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества, сельскохозяйственных угодий, территорий объектов сельскохозяйственного назначения.

      Земельные участки, преимущественно расположенные в зоне сельскохозяйственных угодий (СХЗ-1) и в зоне объектов сельскохозяйственного назначения (СХЗ-2) при включении в границы населенного пункта меняют свое функциональное назначение на зону ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества (СХЗ-3)

Таблица 4.4/2 Земельные участки, функциональная зона которых была изменена при включении в границы р. п. Маркова

Существующая функциональная зона

Планируемая

функциональная зона

Кадастровый номер земельного участка

Площадь, кв.м

1

2

3

4

5

1

Зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ-1)

Зона ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества (СХЗ-3)

38:06:010701:1307

9960,83

2

Зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ-1)

Зона ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества (СХЗ-3)

38:06:010701:1306

1107,28

3

Зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ-1)

Зона ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества (СХЗ-3)

38:06:010701:944

399,97

4

Зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ-1)

Зона ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества (СХЗ-3)

38:06:010701:943

4099,95

5

Зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ-1)

Зона ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества (СХЗ-3)

38:06:010701:4464

3768,79

6

Зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ-1)

Зона ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества (СХЗ-3)

38:06:010701:1879

29099,98

7

Зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ-1)

Зона ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества (СХЗ-3)

38:06:010701:4437

599,75

8

Зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ-1)

Зона ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества (СХЗ-3)

38:06:010701:4438

21499,80

9

Зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ-1)

Зона ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества (СХЗ-3)

38:06:010701:1012

21985,29

10

Зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ-1)

Зона ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества (СХЗ-3)

38:06:010701:715

22102,53

11

Зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ-1)

Зона ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества (СХЗ-3)

38:06:010701:784

22100,00

12

Зона объектов сельскохозяйственного назначения (СХЗ-2)

Зона ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества (СХЗ-3)

38:06:010701:1538

58199,96

 

Слайд 9. ЗАКЛЮЧЕНИЕ

      В соответствии со ст. 78 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).

      Включаемые земельные участки в настоящее время для ведения сельскохозяйственного производства не используются.

      В соответствии с заключениями Министерства сельского хозяйства РФ от 26 августа 2016 года «О почвенно-агроэколоческом состоянии земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 38:06:010701:2439, 38:06:010701:2435, 38:06:010701:2441, 38:06:010701:1391, 38:06:010701:2433, 38:06:010701:2438, 38:06:010701:2431, 38:06:010701:2432, 38:06:010701:2443, 38:06:010701:2445, 38:06:010701:2446, 38:06:010701:2434, 38:06:010701:2437, 38:06:010701:2429, 38:06:010701:2461, 38:06:010701:2472, 38:06:010701:2473, 38:06:010701:1463, 38:06:010701:1458, 38:06:010701:2009, 38:06:010701:1460, 38:06:010701:1454, 38:06:010701:1555, 38:06:010701:2172, 38:06:010701:1525, 38:06:010701:2171, 38:06:010701:1380, 38:06:010701:1559, 38:06:010701:1558, 38:06:010701:1523, 38:06:010701:1851 и заключениями Министерства сельского хозяйства РФ от 21 октября 2016 года «О почвенно-агроэколоческом состоянии земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 38:06:010701:943, 38:06:010701:944» указанные земельные участки нецелесообразно использовать как сельскохозяйственные угодья и рекомендуется использовать для дачного строительства.

      Также в границы населенного пункта планируется включить земельные участки в границах существующих садоводств, которые в настоящее время не используются для сельскохозяйственного производства, и территории, категория земель которых не установлена.

      Включаемые в границы населенного пункта земельные участки и территории планируются к использованию (используются) для размещения дачных жилых домов. Включение указанных земельных участков в границы населенного пункта р. п. Маркова позволит осуществлять регистрацию жителей по месту жительства, присвоить адреса.

       В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид использования земельного участка «ведение дачного хозяйства» подразумевает под собой размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей), осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, размещение хозяйственных строений и сооружений.

      Таким образом, включение указанных земельных участков и территорий в границы населенного пункта, предусмотрев функциональную зону ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (СХЗ-3), позволит обеспечить соблюдение жилищных прав граждан и сохранить возможность сельскохозяйственного использования для индивидуального потребления.

 

Спасибо за внимание!!!

 

Переходим к вопросам.

 

  1. Шалган Л.Ю.

31 августа 2016 года в администрацию было подано заявление об изменении разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:06:010701:742, ответа до настоящего времени не получено, изменений по настоящему участка я не вижу, где можно получить ответ?

       Кузнецов И.Б.: Ответ на заявление можно получить в администрации поселения в кабинетах №3 или №6.

  1. Заварухин Р.С.

Как будет проходить дальнейшая процедура оформления документов после публичных слушаний?

      Кузнецов И.Б.:  сначала принимаем генеральный план, 11 апреля состоится заседание Думы, при принятии положительного решения, вносятся изменения в ПЗЗ, затем подаются документы для постановки границ на кадастровый учет, после постановки границ на кадастровый учет можно обращаться за присвоением адресов и оформлять документы о регистрации прав ориентировочно в середине лета 2017 года.

  1. Шарипова Е.К.

Мы не нашли свои кадастровые номера?

      Протасова М.В.: В пояснительной записке есть полный перечень земельных участков, которые будут включены в границы населенного пункта, это все поле «Анисимово», с документами можно ознакомиться в администрации поселения или на сайте.

  1. Пиндюра В.И.

Поле «Забиралова», часть поля попала под санитарную зону, что делать с этими участками?

      Кузнецов И.Б.: Участки попали в санитарную зону золоотвала НИ ИТЭЦ, и они не переведены в СХЗ-3, они в зоне СХЗ-1. Уменьшить санитарную зону администрация поселения не имеет возможности в связи с отсутствием таких полномочий. Эту зону вряд ли можно уменьшить.

По законодательству собственники объектов, от которых установлены санитарно-защитные зоны, должны в обязательном порядке выполнять проект сокращения санитарных зон, поэтому в данном случае рекомендуем Вам, как заинтересованным лицам, обратиться к собственнику инженерного объекта с этим вопросом ссылаясь на законодательство с вопросом: когда будет сокращена санитарная зона, какой класс предприятия, и какова санитарно-расчетная норма. В настоящее время она нанесена в масштабе 1:10 000, что может иметь расхождение с фактическим местоположением. Поэтому необходимо уточнить у собственника ее точные границы.

  1. Матвеева Н.И.

В праве собственности, полученном на земельные участки, не установлено никаких обременений, санитарно-защитная зона была установлена гораздо позже. Просьба оказать содействие в решении данного вопроса.

      Кузнецов И.Б.: Необходимо подойти в администрацию поселения и написать заявления на комиссию для изменения вида разрешенного использования, так как участки находятся в зоне СХЗ-1 (сельхозугодья).

  1. Шалган Л.Ю.

Кем установлена охранная зона по золоотвалу, каким документом? ПАО «Иркутскэнерго» дает информацию о том, что ими она не устанавливалась и на кадастровом учете не стоит.

      Протасова М.В.: документы территориального планирования — это срез нескольких видов законодательства. Если для объектов, оказывающих влияние на атмосферный воздух, установлена охранная зона в соответствии с законодательством, в этом случае охранные зоны устанавливаются ориентировочно в соответствии с классом опасности. То, что охранная зона незакординирована это вопрос к правообладателю. Проектировщики не могут не показывать охранные зоны предприятий, инженерных сооружений и т.д.

      Кузнецов И.Б.: При очередном внесении изменений в генеральный план администрация поселения будет изыскивать возможность заказать экспертизу для уменьшения санитарно-защитной зоны золоотвала.

 

Переходим к процедуре голосования: проголосовать нужно на карточках.

 

ГОЛОСОВАНИЕ:  «За»                 -  258 человек;

                                  «Против»          -   1 человек;

                                  «Воздержались» -  3 человека.

 

      Рассмотрев представленные документы, заслушав все заинтересованные лица, которые присутствовали на данных публичных слушаниях, руководствуясь нормативно-правовыми актами РФ, учитывая результаты голосования,

 

РЕШИЛИ:

      Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Положением о публичных слушаниях в Марковском муниципальном образовании, одобрить проект «Внесение изменений в генеральный план Марковского городского поселения в границах р. п. Маркова в части изменения границы населенного пункта».

 

 

Председатель                                                                                 И. Б. Кузнецов

 

Секретарь                                                                                       Н.В. Адаменко

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

215